Faoiseamh Morgáiste Le linn Coronavirus

Ábhar

• Faoiseamh Morgáiste
• Cad iad na hIasachtaí a Cháilíonn Foréigean faoin Acht CARES?
• Conas Forbearance a Iarraidh
• Cad a Tharlaíonn d’Íocaíochtaí ar Sos?
• An dtéann Forbearance i bhfeidhm ar do Scór Creidmheasa?
• Cad ba chóir duit a dhéanamh mura bhfuil Iasacht Chónaidhme agat
• Ag bogadh ar aghaidh

D’fhág paindéim COVID-19 na milliúin Meiriceánaigh dífhostaithe, agus tá pá caillte agus uaireanta oibre laghdaithe ag go leor eile mar gheall ar orduithe éagsúla foscadh i bhfeidhm ar fud na tíre.

Tá imní ar na caillteanais airgeadais go leor teaghlach faoin gcaoi a n-íocfaidh siad na billí agus, d’úinéirí tí go háirithe, a gcuid morgáistí - don bhille is mó sa mhí don chuid is mó.

Ar ámharaí an tsaoil, tá an rialtas cónaidhme tar éis céim isteach chun cabhair a thairiscint. Faoin Acht um Chúnamh Coronavirus, Faoiseamh agus Slándáil (an tAcht CARES), is féidir le húinéirí tí a bhfuil iasachtaí tí acu a bhfuil tacaíocht cónaidhme acu foréigean a iarraidh más cruatan airgeadais ba chúis leis an bpaindéim COVID-19. Ligeann Forbearance do na hiasachtaithe seo íocaíochtaí míosúla a chur ar sos ar feadh tréimhse fada agus iad ag dul ar ais ar a gcosa.

Faoiseamh Morgáiste

• Suas le 360 ​​lá forghabhála
• Ní ghearrtar aon táillí ná ús breise, seachas an t-ús agus na táillí atá sceidealta go rialta
• Níl aon cháipéisíocht cruatain ag teastáil
• Gan aon imfhálú nó díshealbhú a bhaineann le dúnadh go dtí lár mhí na Bealtaine ar a laghad
• Ní féidir íocaíochtaí iarchurtha a thuairisciú do bhiúró creidmheasa mar chiontóirí

Cad iad na hIasachtaí a Cháilíonn Foréigean faoin Acht CARES?

Féadann aon iasacht mhorgáiste le tacaíocht chónaidhme cáiliú le haghaidh forghabhála faoin Acht CARES. Áirítear leis seo:

• Iasachtaí le Fannie Mae nó Freddie Mac
• Iasachtaí idir FHA, lena n-áirítear Morgáistí Tiontú Cothromais Baile (morgáistí droim ar ais)
• Iasachtaí VA
• Iasachtaí USDA
• Iasachtaí do Thithíocht Haváí Dúchasach
• Iasachtaí Baile Indiach faoi ráthaíocht HUD

Conas Forbearance a Iarraidh

Féadfaidh aon iasachtaí a d’fhulaing anacair airgeadais mar gheall ar ráig COVID-19 - go díreach nó go hindíreach - foréigean a iarraidh faoin Acht CARES. Má tá suim agat i bplean forghabhála, beidh ort iarratas a chur isteach chuig seirbhíseach d’iasachta. Ní gá duit cruthúnas de chineál ar bith a chur isteach go bhfuil cruatan airgeadais ort, ach iarrfar sonraí ort faoi do staid airgeadais. Ba chóir go mbeadh d’uimhir chuntais agus sonraí eile ar fáil nuair a ghlaonn tú.

Níl a fhios agat cé hé do sheirbheálaí? Is í an chuideachta a sheolann tú d’íocaíochtaí i ndáiríre. Ní gá ach do ráiteas míosúil morgáiste a sheiceáil le haghaidh a gcuid faisnéise teagmhála. Mura bhfuil tú cinnte fós cé leis a rachaidh tú i dteagmháil, déan teagmháil le comhairleoir tithíochta atá formheasta ag HUD chun cabhair a fháil.

Le roinnt iasachtóirí, féadfaidh tú d’aisíocaíocht íocaíochta a iarraidh ar líne (cuireann Bank of America é seo ar fáil, mar shampla). Féadfaidh seirbhísigh eile a cheangal ort glaoch chun an faoiseamh a iarraidh. Má ghlaonn tú, bí réidh le haghaidh uaireanta feithimh fada. De réir Chumann na mBancéirí Morgáiste, tá líon na nglaonna seirbhíse trom fós, le custaiméirí ag fulaingt gabhálacha fadaithe agus uaireanta glaonna níos faide.

Cad a Tharlaíonn d’Íocaíochtaí ar Sos?

Níl aon riail shocraithe ann maidir leis an gcaoi a gcaithfidh seirbhísigh d’íocaíochtaí ar sos a láimhseáil, mar sin déan cinnte ceist a chur sula mbunaítear plean forghabhála. D’fhéadfadh go mbeadh íocaíocht chnapshuime ag teastáil ó chuid acu a luaithe a thiocfaidh deireadh le do thréimhse forghabhála, agus ligfidh cuid eile duit dul i ngleic leis na híocaíochtaí a cailleadh go dtí deireadh do théarma iasachta (go bunúsach síneadh d’iasacht ar feadh cibé míonna atá tú faoi fhoréigean.)

Le hiasachtaí a dtacaíonn Fannie Mae nó Freddie Mac leo, ní cheanglófar ar úinéirí tí an méid iomlán a chailltear a aisíoc “mura bhfuil siad in ann é sin a dhéanamh,” de réir na Gníomhaireachta Airgeadais do Thithíocht Chónaidhme. Rachaidh freastalaithe na n-iasachtaí seo i dteagmháil le hiasachtaithe 30 lá sula dtiocfaidh deireadh lena bplean forghabhála chun plean aisíocaíochta, síneadh iasachta, nó modhnú iasachtaí a shocrú.

Déan cinnte go bhfuil tú soiléir go hiomlán faoi na rudaí a éilíonn do phlean forghabhála maidir le haisíocaíocht. Beidh ort buiséad a dhéanamh i bhfad roimh an am lena chinntiú go bhféadann tú do chuid oibleagáidí a chomhlíonadh.

An dtéann Forbearance i bhfeidhm ar do Scór Creidmheasa?

Faoin gcuid cosanta creidmheasa den Acht CARES, ní féidir le foréigean imréiteach dul i bhfeidhm ar do scór creidmheasa mura raibh tú taobh thiar de do mhorgáiste cheana féin. Iarrann an t-acht ar sheirbheálaithe do chuid íocaíochtaí a thuairisciú mar “reatha” chomh fada agus a bhíonn tú ar phlean ceadaithe ceadaithe.

Sa chás go raibh tú déanach cheana féin ar d’íocaíochtaí morgáiste, is féidir leis an seirbheálaí do stádas thar téarma a thuairisciú do bhiúró creidmheasa ar feadh iomlán do thréimhse forghabhála nó go dtí go dtabharfaidh tú do chuntas reatha.

Cad ba chóir duit a dhéanamh mura bhfuil Iasacht Chónaidhme agat

Mura bhfuil iasacht le tacaíocht chónaidhme agat, d’fhéadfadh go mbeadh roghanna agat fós. Tá an CFPB agus gníomhaireachtaí eile ag spreagadh iasachtóirí chun faoiseamh a sholáthar.

Ní mór duit teagmháil a dhéanamh le do sheirbheálaí chun a fháil amach cad iad go díreach, ach tairgeann go leor acu roinnt roghanna faoisimh ar féidir leat a roghnú, lena n-áirítear foréigean. Chomh maith le foréigean, tá roinnt roghanna faoisimh morgáiste eile a d’fhéadfá a bheith incháilithe le haghaidh:

• Athmhaoiniú, rud a d’fhéadfadh cabhrú leat d’íocaíochtaí míosúla a ísliú
• Modhnú ar iasacht, chun téarmaí do mhorgáiste a athrú
• Díol gearr, a ligeann duit do theach a dhíol ar níos lú ná iarmhéid na hiasachta

Tá faoiseamh morgáiste á thairiscint ag roinnt stát freisin, mar sin b’fhéidir gur rogha é seo freisin, mura bhfuil tacaíocht chónaidhme ag d’iasacht.

Ag bogadh ar aghaidh

Má tá tú ceadaithe le haghaidh clár faoisimh morgáiste de chineál éigin, iarr ar do sheirbheálaí é seo a dhearbhú i scríbhinn. Ba cheart duit aird ar leith a thabhairt freisin ar do thuairisc chreidmheasa agus ar ráitis mhíosúla mhorgáiste chun a bheith cinnte nach bhfuil do scór ag athrú agus nach ngearrtar táillí déanacha ná pionóis ort.

Chomh luath agus a théann tú ar ais ar do chosa go airgeadais, téigh i dteagmháil le do sheirbheálaí chun deireadh a chur le do chlár faoisimh agus dul ar ais ar an mbóthar le d’íocaíochtaí.