Faigh amach cé chomh fada agus ba chóir do theach a liostáil le díol

Ábhar

• Cúiseanna le Fad Liostála 30 lá
• Cúiseanna le Fad Ama Liostála 90 Lá
• Cúiseanna le Fad Ama Liostála 180 Lá
• Cúiseanna le Fad Liostála Bliana

Tar éis duit gníomhaire a roghnú chun do theach a liostáil, príomhfhachtóir soshannta le plé sula síneoidh tú an comhaontú liostála is ea fad an chonartha liostála a chinneadh. Is é fad do liostála do chinneadh; ní cinneadh do ghníomhaire é. Féadfaidh do ghníomhaire tréimhse ama a mholadh, ach is fútsa atá sé an fad is fearr duitse a roghnú. Tá an focal deiridh agat. Seo liosta den fhad a thógfadh do ghníomhaire.

Cúiseanna le Fad Liostála 30 lá

• Má tá do mhargadh ag gal go te agus má tá tithe ag eitilt isteach i stádas ar feitheamh laistigh de laethanta, d’fhéadfadh go mbeadh do ghníomhaire sásta liostú 30 lá. Ní dhéanfainn é, ach d’fhéadfadh do ghníomhaire.
• Ar an mbealach seo, má tá gach teach eile ar do shráid ag díol laistigh de thrí seachtaine agus má tá do theach fós ina shuí gan tairiscint ar lá 29, is féidir leat fáil réidh le do ghníomhaire go héasca agus duine éigin eile a fhostú.
• Sula ndiúltaíonn tú athlonnú le do ghníomhaire, áfach, féach ar an bpraghas ar dtús. Má tá do phraghas ró-ard, níl aon ghníomhaire chun é a dhíol.

Cúiseanna le Fad Ama Liostála 90 Lá

• I ngnáthmhargaí, tá liostaí 90 lá níos coitianta.
• Le linn na chéad 30 lá, ba cheart duit a lán taispeántas a fháil má tá tú ar phraghas ceart.
• Iarr ar do ghníomhaire aiseolas ó cheannaitheoirí agus lean le moltaí chun riocht do thí agus / nó do phraghas a fheabhsú.

Cúiseanna le Fad Ama Liostála 180 Lá

• Má sháraíonn an meán DOM dhá mhí, is dócha go bhfuil tú ag iarraidh díol i margadh ceannaí agus beidh téarma liostála níos faide ag teastáil uait.
• Má théann tú i gconradh ar liostú 90 lá, b’fhéidir go rachaidh do liostú in éag agus tú i mbun eascró. Sa chás sin, d’fhéadfadh go n-éileodh do ghníomhaire ort an liostú a leathnú, mar sin tá sé níos ciallta tosú amach le liostú 180 lá.
• Fiafraigh de do ghníomhaire cathain a shíníonn tú an liostú sé mhí i dtosach an dtabharfaidh an gníomhaire ráthaíocht phearsanta duit gur féidir leat a chealú ag deireadh 90 lá má tá tú míshásta. Mura dtabharfaidh an gníomhaire an ráthaíocht sin duit, déan liostáil ansin le gníomhaire a bhfuil níos mó muiníne aige an tairiscint sin a dhéanamh duit.

Cúiseanna le Fad Liostála Bliana

• Má tá tú i do chónaí amuigh sna boondocks nach ndíolann aon rud riamh faoi bhliain amháin, ansin d’fhéadfadh liostú 360 lá a bheith mar ghnáthnós i do cheantar.
• D’fhéadfadh sé go dtógfadh sé níos mó ama earraí uathúla, dáileachtaí móra, agus eastáit daor a dhíol toisc go bhféadfadh siad achomharc a dhéanamh chuig líon teoranta ceannaitheoirí.
• Teastaíonn tréimhse mhargaíochta níos faide ó oileáin phríobháideacha agus ó thithe saoire troma, agus b’fhéidir nach mbeadh gníomhairí sásta na buicéid mhóra margaíochta a liostáil le haghaidh liostú gearrthéarmach.
• Ná déanaimis dearmad ar na díolacháin ghearra agus na cásanna anacair. Le blianta beaga anuas tá feabhas curtha ag bainc ar a gcuid ama freagartha ar dhíolachán gairid ach teastaíonn trí mhí nó níos faide ó go leor acu dul i mbun caibidlíochta, agus ní dhéanann ceannaitheoirí a shiúlann amach sula nglactar leo an fráma ama a fhadú.

Agus é seo á scríobh, bhí Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ina Comhlach Bróicéir ag Lyon Real Estate i Sacramento, California.