Costas Tithe Déantúsaíochta

Ábhar

• Cad a imríonn tionchar ar chostas tithe monaraithe?
• Costais Talún
• Fondúireacht
• Hookups Fóntais
• Seachadadh & Socrú
• Cánacha
• Saincheaptha don Bhaile
• Árachas
• Do Theach Déantúsaíochta a Mhaoiniú

Is minic go mbíonn tithe monaraithe níos inacmhainne ná airíonna traidisiúnta teaghlaigh aonair - fiú iad siúd ar mhéid agus suíomh inchomparáide.

Tá sé seo den chuid is mó mar gheall ar éifeachtúlacht an phróisis tógála. Tógtar tithe monaraithe lasmuigh den láthair i suíomh monarchan, rud a ligeann do chur chuige líne cóimeála tapa, éifeachtúil agus ar chostas íseal. Níl tithe tógtha i monarchana chomh maith leis an aimsir áitiúil, ionas gur féidir iad a mhonarú go gasta agus i méid níos airde ná mar is féidir le tithe traidisiúnta a thógáil.

Faoi dheireadh, tugann táirgeadh ardtoirte deis do mhonaróirí soláthairtí agus ábhair thógála a cheannach ar an mórchóir, agus costas deiridh níos ísle don tomhaltóir dá bharr.

Cad a imríonn tionchar ar chostas tithe monaraithe?

Mar sin, cé chomh inacmhainne atá tithe monaraithe? Bhuel, braitheann sin ar roinnt fachtóirí.

Tá méid, ar ndóigh, ar cheann de na lucht tionchair is mó. De réir Bhiúró Daonáirimh na SA, chosain teach monaraithe 1,446 troigh cearnach $ 70,600 in 2016. Ba é $ 46,700 teach monaraithe níos lú (timpeall 1,000 troigh cearnach), agus maoin níos mó, dúbailte-leathan (thart ar 1,700 troigh cearnach) ná $ 89,500 . Cuireann monaróir roghnaithe an tí isteach ar an gcostas iomlán freisin.

I measc na bhfachtóirí eile a mbíonn tionchar acu ar chostas tithe monaraithe tá:

Costais Talún

Le tithe monaraithe, tá dhá rogha agat: is féidir leat píosa talún a cheannach chun do theach a chur air, nó is féidir leat talamh a ligean ar léas i bpáirc tí soghluaiste nó i bpobal eile dá samhail. Athraíonn praghas an dá rogha go mór de réir suímh. I Blount County, Alabama, mar shampla, is féidir go gcosnóidh píosa talún chomh híseal le $ 17,900. I gContae Marin, California, sroicheann praghsanna talún os cionn $ 3 milliún. De ghnáth, bíonn praghsanna talún níos inacmhainne ag ceantair níos tuaithe ná praghsanna uirbeacha agus fo-uirbeacha.

Fondúireacht

Más leat do thalamh, is féidir leat bunús buan a leagan faoi do theach. Féadann sé seo inmharthanacht agus sábháilteacht fhadtéarmach a chinntiú. Tá bunsraitheanna baile monaraithe éagsúil agus féadann siad íoslaigh agus spásanna crawlta a áireamh, mar sin tá a gcostais chomh leathan céanna. Is gnách gurb iad fondúireachtaí leac is costasaí.

Hookups Fóntais

Nuair a chuirfear do theach ar a shuíomh, beidh ort é a chumrú le haghaidh fóntais mar uisce, séarachas, leictreachas, cábla agus seirbhís idirlín. Athraíonn na costais seo de réir suímh agus an tsoláthraí fóntais ar leith atá á úsáid agat. Go ginearálta, íocann cónaitheoirí Haváí, Alasca, Rhode Island, Connecticut agus Nua-Eabhrac an chuid is mó as hook-ups fóntais. Is iad siúd in Idaho, Utah, Montana, Washington, agus Nevada a íocann a laghad.

I roinnt cásanna, féadfaidh do phobal tí soghluaiste fóntais a thairiscint mar chuid de do phraghas cíosa míosúil.

Seachadadh & Socrú

Is minic a chuimseoidh déantúsóirí seachadadh má tá tú lonnaithe laistigh de gha áirithe dá saoráid. Taobh amuigh de sin, is dócha go mbeidh ort táille a íoc bunaithe ar an bhfad agus an líon míle ón monaróir. D’fhéadfadh go mbeadh costais seachadta eile ann freisin má theastaíonn feithicil choimhdeachta nó il-trucailí uait.

Caithfear do theach a chur ar bun agus a chur le chéile a luaithe a thiocfaidh sé. D’fhéadfadh táille a bheith leis seo freisin, ag brath ar an monaróir atá roghnaithe agat.

Cánacha

Athraíonn na cánacha ar thithe monaraithe de réir stáit. I California agus Oregon, mar shampla, íocfaidh tú cánacha stáit agus áitiúla gar don ráta céanna le réadmhaoine tógtha ar an láithreán - idir 0.72% agus 0.98% de ghnáth. Déileálann Arizona, Washington, agus Nua-Mheicsiceo le tithe monaraithe mar mhaoin, fad is atá siad ar bhunús buan.

I stáit eile, cosúil le Florida, íocfaidh tú cáin cheadúnaithe - cosúil leis an méid a íocfaidh tú agus tú ag ceannach feithicle.

Saincheaptha don Bhaile

Ligeann go leor déantúsóirí a ndearaí tí a shaincheapadh. Ina measc seo tá gnéithe istigh cosúil le teallaigh, deasca ionsuite agus seilfeanna, fearais agus go leor eile, agus is minic go mbíonn roghanna taobhlach éagsúla, doirse maisiúla agus nuashonruithe dín san áireamh in oiriúintí seachtracha. Tagann costas breise orthu seo go léir atá ag brath ar leibhéal an saincheaptha agus ar do mhonaróir uathúil.

Árachas

Mar fhocal scoir, mar aon le haon cheannach tí, beidh beartas árachais uait chun d’infheistíocht a chosaint. Féadann árachas tí monaraithe agus soghluaiste rudaí cosúil le damáiste aimsire, costais athsholáthair, goid agus earraí eile a chumhdach. Déan cinnte go ndéanann tú machnamh ar chlúdach taistil freisin nuair a bhíonn do theach á iompar go dtí a áit dheiridh.

Do Theach Déantúsaíochta a Mhaoiniú

Cé go bhféadfadh costas níos ísle a bheith ar thithe monaraithe ná réadmhaoine a tógadh go traidisiúnta, ní chiallaíonn sin go gcaithfidh tú íoc as ar bhealach difriúil. Féadann iasachtaí tí monaraithe agus soghluaiste cabhrú leat do cheannachán a mhaoiniú agus é a íoc ar ais le himeacht ama. Is minic a bhíonn na hiasachtaí seo ar fáil ó mhiondíoltóirí tí monaraithe nó ó iasachtóirí speisialaithe tí soghluaiste. Mar aon le morgáiste traidisiúnta, féadfaidh tú na hiasachtaí seo a athmhaoiniú níos déanaí.